房子继承财产怎么分配?是需要看是否有遗嘱或者是遗赠抚养协议，如果有，则按照遗嘱或者是遗赠抚养协议履行。若都没有的，按照法定继承分配遗产，同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。那么房子继承财产怎么分配?

　　一、房子继承财产怎么分配

　　遗产房子如何分配是需要看是否有遗嘱或者是遗赠抚养协议，如果有，则按照遗嘱或者是遗赠抚养协议履行。如果适用法定继承，同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。

　　法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千一百三十条 同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。

　　对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。

　　对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。

　　有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。

　　继承人协商同意的，也可以不均等。

　　二、遗产分割协议书范本

　　被继承人：

　　继承人：系被继承人之，身份证号码：

　　继承人：系被继承人之，身份证号码：

　　被继承人李某于年月日意外身亡，留下遗产尚未分割，继承人在平等自愿的基础上协商一致，达成如下遗产分割协议，以资共同遵照执行：

　　(一)各继承人应当本着妥善处理被继承人后事，构建和谐的家庭氛围为原则，合理处分被继承人遗产，不得侵吞、夺占或企图侵吞、夺占其他继承人的份额。

　　(二)各继承人应当本着利于被继承人孩子成长原则，照顾未成年人的利益，在遗产范围内扣除元作为孩子抚养费用。

　　(三)各继承人承诺遵守被继承人遗书中的意思表示，签署本协议前后均不得违背遗书中所明确的内容。

　　(四)各继承人确认，依据法律规定，被继承人名下所有财产系夫妻共同财产，其中二分之一属于被继承人之妻吴某女士所有;余下的二分之一作为被继承人遗产进行分割，各继承人继承此遗产的四分之一。

　　(五)被继承人与其妻吴某之夫妻共同财产为：位于xx市区号房屋一套;位于xx市区号房屋一套;股票(被继承人死亡之日)市值　　　　元;奥迪a6汽车(车牌：)一辆;被继承人在公司的股权价值;应收债权元。

　　(六)位于北京市区号被继承人的房屋归所有，该房屋所欠按揭贷款由偿还;位于xx市区号的房屋归吴某所有，该房屋所欠按揭贷款由吴某偿还;被继承人在公司股权依据遗书归吴某所有。

　　(七)应收债权元归所有;位于xx省xx市区号房屋归吴某女士所有。

　　(八)为了充分发挥财产的利用价值，各继承人同意，在分割遗产后不再共有遗产或其部分。继承人吴某女士折价补偿给继承人、共计人民币　　　　元，作为继承人、应分得全部遗产份额的差额，支付后，继承人不再享有继承被继承人其他任何财产的权利。

　　(九)被继承人所负债务元，由继承人共同承担;为处理被继承人后事所有开支共计元人民币，从被继承人遗产中扣除。

　　(十)本协议在xx市区签署，因本协议发生的纠纷或与本协议内容相关的纠纷，由xx区人民法院管辖。

　　(十一)本协议一式六份，各继承人执一份，主办律师执一份，公证机构留存一份。

　　继承人：继承人：

　　签约地点：

　　签约时间：

　　三、在遗产分割时，

　　首先应当正确确定遗产的范围，将遗产与他人的财产区分开。我国民法典规定：“夫妻在婚姻关系存续期间所得的共同所有的财产，除有约定以外，如果分割遗产，应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有，其余的为被继承人的遗产。遗产在家庭共有财产之中的，遗产分割时，应当先分出他人的财产。”被继承人生前与他人有合伙关系的，其在合伙财产中的份额，列入遗产。

　　我国民法典规定：“继承开始后，按照法定继承办理;有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的，按照协议办理。”遗产分割，有遗嘱的应先执行遗嘱;无遗嘱的或者执行遗嘱有剩余财产的，按照法定继承办理。