继承的房子以后可以买卖。购买继承房屋所需的税费包括3%的契税、5%6的增值税和1%的个人所得税。继承房产过户所需材料包括被继承人死亡证明、房屋产权证明等。

　　一，继承的房子以后能买卖吗?

　　继承的房子以后可以买卖。继承的财产自继承以来一直有效，但继承人还需要到公证机关公证遗产，到房屋管理机构登记财产变更，只有在房屋产权变更登记后才能自由转让。购买继承房屋的税费如下：

　　1.不满5年：

　　(1)契税(根据买家的情况，第一套1%，第二套3%，非普通住房无论第一套2套都是3%);

　　(2)增值税：不满2年的5.6%，满2年免征;

　　(3)个人所得税:普通住房1%，非普通住房1.5%。

　　2.满5年的：

　　(1)契税：同上;

　　(2)增值税：普通住房免征，非普通居民按“评估价-房证原值”差额征收5.6%;

　　(3)个人所得税:是继承人家庭唯一免征住房，非唯一免征1%(普通住房)或1.5%(非普通住房)。

　　二，继承房地产过户需要准备哪些材料?

　　1.被继承人死亡证明;

　　2.办理房产证过户手续需要房屋产权证明或其他凭证;

　　3.户口簿或者其他证明被继承人与法定继承人亲属关系的证明文件;

　　4.办理房产证过户手续需要继承人的身份证;

　　5.遗嘱的继承权公证需要提交被继承人的遗嘱(遗嘱必须是公证的遗嘱，其他形式的遗嘱不能确定其真实性)。

　　三，继承房地产诉讼时效是多少年?

　　继承房地产诉讼时效为三年。

　　提醒你，根据《民法典》第一百八十八条，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效为三年。法律另有规定的，依照其规定执行。诉讼时效自权利人知道或者应当知道权利受到损害和义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定执行。但是，自权利受损之日起20年以上的，人民法院不予保护。有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。