一、案情简介

原告与被告系兄弟姐妹关系，原、被告父亲于2012年7月去世后。原、被告母亲购买位于××市××区房屋一套，2015年4月原、被告母亲立遗嘱，将位于××市××区的房屋给予原告继承。于原、被告母亲2016年3月去世后，原告要求四被告协助办理房屋过户手续，但被告不予配合。现房屋已经由××市××区房屋征收与补偿办公室 ** ，并与原告签订《征收房屋产权调换补充协议》（协议编号：××）。原告与被告协商无果后提 ** 讼要求按遗嘱继承位于××市××区的房屋的 ** 补偿的权利义务归原告所有；2、诉讼费用由被告承担。

二、 ** 裁判观点

继承从被继承人死亡时开始。继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗嘱办理。本案争议房屋是原被告的个人财产，故其享有处分权，原被告母亲于2015年4月所立遗嘱为代书遗嘱，有两个见证人在场见证，由其中一人代书，形式合法有效，所以，本案应当按照遗嘱继承办理，位于××市××区的房屋应当由原告继承。鉴于该房屋现在已经 ** ，故全部相关的权利义务归原告所有。

三、律师答疑

遗嘱，是指遗嘱人生前依法定形式对其个人所有的财产进行处分，并于其死亡时发生效力的单方民事法律行为。

遗嘱继承，是指被继承人死亡以后，继承人按照被继承人生前所立的合法有效的遗嘱，继承被继承人遗产的继承方式。

遗嘱继承的适用条件包括：

1．被继承人死亡。在继承法律关系中，被继承人死亡是继承开始的基本条件。

2．被继承人生前立有合法、有效的遗。我国《中华人民共和国继承法》对遗嘱的内容和形式做了严格的规定，如果遗嘱在内容或形式上违反法律的强制性规定，则该遗嘱无效，遗嘱继承无法顺利进行。

3．遗嘱指定的继承人在继承开始时未死亡。如果继承人先于被继承人死亡的，则该遗嘱不发生法彳律效力。

4．遗嘱指定的继承人未放弃或丧失继承权。继承人因法定事由而丧失继承权的，不得参加遗嘱继承。另外，如果继承人在继承开始后、遗产分割前明确表示放弃继承权的，则对其放弃继承的遗产部分同样也不适用遗嘱继承。

5．遗嘱人没有签订遗赠扶养协议。在法定继承、遗嘱继承、遗赠扶养协议中，遗嘱抚养协议的效力最高，如果遗嘱人另外签订遗赠抚养协议，则不适用遗嘱继承。